介绍租房屋避坑指南………

介绍租房屋避坑指南………

https://shorturl.at/mzupu

这份租房避坑指南，请换租、急租、换工作找房的赶紧收藏起来，提前避坑好过付钱后扯皮！

寻找出租房源

    一定要租在你学习工作地附近，或稍远可有直达地铁的位置，如果开车出行则要考虑通勤堵塞状况。一般来说保证自己上下班单趟时间在半小时以内，如此你会拥有不少可消遣的私人时间，如果超过 1 小时，工作与生活质量都会随之下降。

    检查房屋清洁卫生状况。

    考虑所租地附近的生活和娱乐设施，例如商业区、超市、菜市场、便利店、餐厅、医院、健身房和酒吧等，还可搜索查看附近外卖丰富度。开车用户得问一问停车位是否充足、收费制度等。

    合租和整租各有好坏。整租费用相对大，可能够获得更多的私人空间，对个人时间、作息和生活质量都会有提升。合租费用少一些，可由于多人合住会引起不便。别和不太熟悉的人住在同一个屋檐下，彼此无法迁就和体谅。

    租房需要考虑的是小区附近是否有短时间内还不能完工的建筑、是否有厂房、是否有不限通行的道路。虽不少地方已对建筑、厂房噪音有了限制，可无法保证它不会在你想要休息时动工，对于大型货车夜间无限制的街道一定要远离，否则睡眠状况稍差的人夜晚很难保证有足够的睡眠。

    租房明确需求，看一看周边相对租金。通过各类搜索引擎检索关键词，例如「租房负面」「租房投诉」「租房举报」「租房骗子」，以确认风险度。

    绿化和公共设施得考虑。物业和周边是否安全。

    通常有些常见的寻找房源方法，例如租房平台、直租和转租等。如果按推荐排列的话，相对来讲还是大一些的平台更好。

    在沟通租金价位时可以尝试适当压价，通过横向看一下附近地的标价、以及通过对周边设施和附近通勤的细节来提出议价，一般来讲他们会同意小价位调整的提议，累月下来是一笔不小资金。

 

仔细检查房屋。在租房之前要检查的项目其实还是很多，可你们一定不要嫌烦，否则以后要后悔。看房时间建议白天去一次，晚上去一次。

    如果是合租记得敲一下墙面看看是不是隔断房，非常不建议租隔断房，因为隔音很差，还有容易被投诉拆除，导致无房可归！

    采光，主要是看房屋的朝向和是否有阳台，南北朝向的采光和通风问题会好些，房屋不会潮，有利于晾晒衣物。

    楼层高或低，电梯房当然选择相对高的楼层，楼梯房若太高，上楼梯会累，搬离将不容易。楼层如果太低隐私差，另有采光和房潮等问题。

    门窗、厨房和卫生间一定要检查清楚，看一看马桶是否能够正常使用，是否有热水，有否漏水等。卫生间有无排气换气设备。门窗是否密封，有没有漏风？检查门窗是否完好，能否正常开闭，从屋内锁上门，门外可以通过把手打开吗？窗户阳台有无护栏。

    小区的大小会影响你的租住体验，如果进出小区占用太多时间会影响通勤。不过不太建议租住临街的房子，因为真的非常吵闹。

    各类电器是否能够正常使用，包括电视机、空调、热水器、冰箱等；检查门、锁、柜子、灯等各类物品是否有损坏，房内插座有无损坏。如果有，一定要先修好再入住。

    如果是合租，还要问一下允许养宠物吗？室友们是谁？室友卫生和作息习惯，使用卫生间、厨房时间段是否可错开？特别是女士，问清楚有没有男室友，出于安全问题考虑，你们一定要谨慎哦。还有观察一下楼道内是否有广告和杂物，楼梯走廊照明是否正常，以此可大致判断物业是否靠谱。

    对房屋的各个角落，特别是已损地方进行拍照，留下确认的证据。

    检查房间内有没有摄像头，特别是独居，很危险，要把电表和煤气表的使用情况进行拍照，以便以后结算费用。

 

怎么检查合同

    房租价格建议控制在你税后收入的三分之一以内，不然真的给别人打工啦，加上常用开销的话根本存不下钱。

    在签合同之前不要付钱。

    记住问一问有没有看房费。

    房租怎么付款，例如是押一付三还是押一付一？押金退款规则。

    水电费是商用还是民用，商用价格贵，请谨租。

    出租房费用外是否还有其他费用，例如物业费、有线电视费等。

    怎么修缮房屋得提前问清楚。

    看一看清单里的电器状况，是否多写或写错。

    提前看好违约责任合同，别以后扯皮。问一下租客提前退租有啥规定，退租应提前多久告知，退押金吗，有违约金吗？问一下业主有卖房计划吗？提前清退租客，会提前多久告知租客，退不退押金，有违约金吗？问一问可否转租，转租退押金吗？

好了，租房避坑指南就给你们分享到这里了，有需要的小伙伴们可以试一试。以上通用型建议仅供参考，细节以实际情况为准。

（感谢知乎和少数派介绍租房避坑指南，若有侵权请告知。）