留学生房客怎样斗赢坏房东

留学生房客怎样斗赢坏房东

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-       入住时，了解房东信誉。和以前来的朋友或学长学姐们打听一下。有些坏房东可能不退坏押金。

-       必须作入住检查，必须拍照片。我在现在的公寓拍了200多张照片。还有录像。

-       居住期间，书面或电邮汇报所有的问题（口头没用）。漏水，破裂，蟑螂等。别以为大题小作。很有可能作为将来的证据。

-       搬出时提前30天通知，15天之内要求房东共同作搬出检查。除了正常磨损外，该修的部分列在纸上，双方签字。该自己修的，请人或自己修好，是你的责任，跑不了。打扫干净。正常磨损有时很难界定，看你怎么争。比如由于时间问题（而非错误操作)引起的，像生锈，裂纹，小擦痕，冰箱突然不工作了，应该属于磨损。据说给墙涂漆也不可向你收费。地毯一般5年使用寿命。可以要求房东请人清理地毯，一般也可以自己请专业的清理。否则房东可以随意维修，只要证明合理，你走到哪里都要付。押金不够，可以告你。

-       搬出时，一定见房东，一切完好，签字交割，告知你的新联系地址。

-       搬出21天之内，房东必须返还押金并提供维修帐单。否则，就可能有两倍罚金。

-       有纠纷，小额法庭见。

-       如果一切按步就班，保留所有的证据，而且让房东感觉你知道用法律保护自己，房东就不敢揩你的油，就省了可能打官司的开销。

 

摘自易八达华人网，若有侵权请告知