头狼资本创始人陈岸在柬故事
Story of Bigblock Exchange Founder Chen
头狼资本创始人陈岸。他有近十年的金融投资从业知识，涉及互联网、房地产等多个领域。近一年来，陈岸先生常驻柬埔寨，重仓西港。柬埔寨已成为海外投资置业的一片热土，为了帮助有意来柬投资创业的朋友，我们特意对陈岸先生进行了采访，希望对大家有所帮助。
您对柬埔寨人印象如何？
陈先生 柬埔寨大多数人为高棉民族。他们信仰佛教，相信因果轮回，所以穷人不会忌恨有钱人，因为他们认为人家的富贵几辈子修来的，同样，权贵阶层也认为今天的富贵为上辈子+上几代人修来的，要珍惜，要继续修行积福，对身边穷人好一点，否则不仅死后下地狱，亦会殃及子孙后代富贵。高棉民族非常有契约精神，反对欺诈毁约。反而很多华人坑害同胞。
整个柬埔寨民族都非常包容，他们不像越南人会特别恨某个民族，他们谁都不恨，谁来都欢迎。
近几年有大批人涌入西港淘金，您认为西港哪些行业值得投资？
陈先生 对大多数投资者来说，投资土地和房产，以及跟房地产有关建材、装修、酒店等收益都很可观。在西港投资土地成为全世界最赚钱的生意之一。
现在西港土地价飞涨，您觉得买地屯地是好的投资选择吗？
陈先生 可买地，可屯地。短线高周转一部分，长线囤积一部分，一定比股票好玩。
外国人怎么购买柬埔寨土地？
外国人不能直接拥有柬埔寨土地，外国人购买土地的操作途径如下。
- 通过本地公司购买
你可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。可要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%股权。
- 通过租土地
长期租土地成为外国人常用的一个方法。长期租可以管理和使用柬埔寨土地，被给予权利发展土地和施工建设。租期非常灵活，一般在20年以内。
- 通过获得本地国籍购买
- 通过本地人代持
方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议，以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。当然如果事情没按照计划发展，土地很容易遭受国家征用，或不得已出售土地。
西港东西部地价相差很多，您认为东部发展起来地价能够追上西部吗？
东部森林公园那边大概需要多少年商业形态进入成熟期，地价大概能达到多少美金一平方？
陈先生 东西部差距由各自区域特色决定，港口与高速公路在西部，成为目前西部高主因，而东部出路为承接娱乐休闲，未来潜力不可估量。按照目前资本与人才涌入的速度，5年起步，成熟十年可期。具体价钱实在不敢预测，谢谢。
最近听说以后在西港买地开发，需要缴纳30%的保证金给政府，以防后期项目失败，这个消息属实吗？另外最近西港楼蹋事故影响很大，政府对建筑行业大整顿了吗？
陈先生 我这几天刚跟地政局的领导见过面，交保证金这件事纯属子虚乌有！请大家保持警觉，要通过正规渠道咨询办理土地建设相关业务，不要通过所谓领导亲戚包办业务，防止上当受骗！
西港楼塌事件后，政府确实下大力气整顿建设行业问题，很多没有报建、违规工程已经停工等待整改，这让很多准备上马的工程也开始规范起来，长远来看，这对西港好。
不过千万不可病急乱投医，为了快点开工让诈骗犯有可乘之机。西港地政局打开大门，如果想要了解真实情况，来柬埔寨后可以随时可以去。
您如何看待美元在柬埔寨流通这件事？
陈先生 柬埔寨人民信仰美金到了骨子里，他们给祖宗神仙烧冥币都是美元版本；正因如此，柬埔寨才具备了巨大投资魅力。当年亚洲金融危机，泰铢跌得非常惨，可柬埔寨却受影响不大。
（感谢一柬资询提供以上信息，若有侵权请告知）
No comments:
Post a Comment